Vente appartement 339 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE : En plein coeur du 9ème, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant Est / Ouest de type T5/6 d'une surface de 108m2 HAB prend place dans la tranche prestige du Super Rouvière.
Rare et authentique, dès l'entrée le ton est donné. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualités, les finitions soignées, ici tout a été dessiné et conçu sur mesure.
La pièce de vie d'une surface de 41m2 aux proportions généreuses accueille une cuisine avec îlôt, moderne entièrement aménagée et équipée.
Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet appartement offre une très belle vue dégagée sur la mer et les collines.
D'un côté une grande suite parentale avec vue mer comprenant une salle de bain avec baignoire, douche et un dressing.
De l'autre côté, deux autres chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un parking facile complètent ce bien.
La situation géographique, la vue mer, le calme, les matériaux de qualités et la décoration moderne sont les atouts indéniables de cet appartement.
A proximité des commodités, du Boulevard Urbain Sud, de la futur ligne de tramway, des bus, des écoles, des commerces, de l'hôpital Clairval et à 15 min de Cassis.
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots :2096- Charges/an : 3582.72EUR - Pas de procedure en cours - MDT344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 582,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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