Superimmo
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Vente appartement 260 000 €
108,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 399 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 13/20 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Bley's Immobilier

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Description

Sur le secteur du Redon-Cabot, dans une résidence fermée, sécurisée, BLEY’S vous présente cet appartement traversant situé au 13ème étage avec ascenseurs d'un batiment du Super Rouvière, avec une vue exceptionnelle à 180o sur la rade de MARSEILLE.
Il est composé d’un grand espace de vie très lumineux de 30m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, de 3 chambres (12m2, 11m2 et 11m2) avec rangements, d'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet, de nombreux rangements et la climatisation rendent les lieux agréables à vivre.
Une grande cave en sous-sol (11,44m2) vient compléter le bien.
Le stationnement est libre dans la résidence. Un garage en sous-sol accessible par l’ascenseur de presque 17m2 (grande hauteur) avec portail électrique est disponible en sus.
Le Ravalement de façade est voté, payé et en cours de réalisation.
Au sein même de la résidence, une école, de nombreux commerces (Pharmacie, boulangerie, supermarché, etc.) ainsi qu’un centre médical facilitent la vie en famille. A proximité immédiate, un minibus vous amène jusqu’à l’entrée de la résidence vers le centre commercial et les transports en communs (bus et bientôt Tram).
Taxe foncière : 2 345€/an
Charges mensuelles de copropriété : 370€ (entretien des parties communes et des espaces verts, concierge du bâtiment, sécurité de la résidence par gardiens, ascenseurs, eau froide, minibus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 86 - Réf Superimmo : ANVXX92JX
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bleys-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108,38 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 13/20 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1978Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 504630294 - N° de carte professionnelle : 13102018000025512
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