Vente appartement 295 000 €

108,89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

NANCY - Secteur Médreville : Magnifique appartement de 108.89 m², lumineux et contemporain, situé au quatrième étage de la résidence sécurisée du Clos de Médreville, accessible via un ascenseur. L'espace de vie, disposé de manière traversante, offre une luminosité constante. Dès l'entrée, l'espace et les rangements astucieusement intégrés séduisent. Le salon-séjour, pièce maîtresse, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Les trois chambres, dont une principale spacieuse, disposent toutes de rangements et offrent un accès direct aux balcons. Cette rénovation récente garantit des prestations de qualité. Deux salles de bain avec douche et des toilettes séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, ainsi qu'un cellier servant de cave. Les huisseries en triple vitrage de haute qualité, équipées de volets électriques, assurent une isolation optimale. Les charges de copropriété mensuelles prévisionnelles, estimées à 375 euros, couvrent le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, des parties communes, et incluent la présence d'un gardien. Les travaux de réfection de façades et balcons qui seront finalisés fin 2024 sont totalement pris en charge par les vendeurs. Situé à proximité des transports en commun, avec un accès rapide à la gare et à quelques pas de nombreuses écoles, cet appartement représente une opportunité rare. Les vendeurs prennent en charge les travaux votés au sein de la copropriété de 128 lots. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les prestations de ce bien d'exception. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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