Superimmo
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Vente appartement 1 690 000 €
108,46 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 15 582 €/m²
  • Avec ascenseur
terrazzo.immo

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Description

NICE HYPER CENTRE - Superbe duplex avec terrasse place Masséna
Découvrez un bien unique dans l'emblématique quartier de Place Wilson, à deux pas de la magnifique Place Masséna. Cet appartement de 108m² environ, niché au sommet d'un immeuble de standing avec ascenseur, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au dernier étage sous combles, il dévoile une vue imprenable sur la ville et les environs.
Lorsque vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez instantanément séduit par son charme. L'agencement impeccable s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, orienté au sud, où la vie s'écoule en douceur. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace, est un espace de convivialité où vous pourrez concocter de délicieux repas.
Vous disposerez de trois chambres, dont deux sous les combles, offrant un refuge paisible et intimiste. Deux salles de bains récemment rénovées vous assurent un confort absolu et une touche de modernité.
Le véritable trésor de cet appartement réside dans sa terrasse plein ciel, orientée plein sud. C'est l'endroit rêvé pour profiter du soleil méditerranéen, organiser des dîners en plein air et contempler les étoiles la nuit. Vous serez littéralement au sommet de Nice !
Ce bien d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Il incarne le raffinement à la française et offre une qualité de vie inégalée au cœur de Nice.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe de vivre au dernier étage sous les combles, avec une terrasse plein ciel dans le centre de Nice. C'est un rêve qui peut devenir réalité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Publiée le 17/10/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83466077 - Réf Superimmo : ANVXTNVHD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 €Prix au m² : 15 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426

108,46 m² (carrez : 108,46) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur cour, sur rueClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 797 € / an
Maximum : 1 079 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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