Vente appartement 950 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE - WILSON
Cet appartement situé dans un des quartiers les plus agréables de Nice, est un véritable coup de cœur.
Entièrement rénové avec des prestations luxueuses, cet appartement traversant est très lumineux et au calme. La décoration élégante et raffinée saura vous séduire dans une atmosphère entre les âges grâce à la belle cohabitation entre les volumes de l'ancien et le style épuré du moderne.
La cuisine est semi-ouverte grâce à une verrière alliant métal et verre ce qui ajoute encore au sentiment d'espace et de lumière dans la pièce principale de 35m2 avec ses 3,30m de hauteur sous plafond. Le séjour ouvre sur un large balcon avec une vue sur le parc Wilson.
L'appartement profite de trois belles chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant et d’une pièce à usage de buanderie.
La suite parentale, exposée vers une vaste cour intérieure est parfaitement au calme et est très fonctionnelle grâce à sa salle d’eau individuelle. La cheminée d'origine et l’accès à un second extérieur par deux grandes portes fenêtres ajoutent au charme et font de cette pièce un véritable espace privilégié.
Toutes les pièces sont climatisées avec un système gainable.
Côté rangement, des penderies aménagées dans chaque chambre s’ajoutent au spacieux dressing.
Proche de toutes les commodités, cet appartement est à proximité immédiate du tramway et du bus ainsi que de nombreux commerces.
Le quartier sera transformé horizon 2027 avec un parking sous le Parc Wilson pour 550 voitures et un agrandissement du parc passant de 2000 à 5000 m2.
La copropriété comporte seulement 10 lots d'habitations et est bien gérée avec de faibles charges.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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