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Description

APPARTEMENT 4 PIECES
NICE – LIBÉRATION – 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – 108 m² – LUMINEUX – CLIM – CAVE
RARE – TERRASSE ENSOLEILLÉE – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – CLIMATISATION – VUE DÉGAGÉE – QUARTIER RECHERCHÉ
Dans le quartier dynamique et ultra-prisé de Libération, à deux pas de la Gare du Sud, du marché, des commerces et du tramway, découvrez ce 4 pièces de 108 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Les atouts majeurs :
Séjour de 50 m² baigné de lumière, exposé Est/Ouest
Cuisine américaine équipée, design et fonctionnelle
Terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente au soleil
Suite parentale avec dressing intégré
Deux autres chambres, dont une facilement modulable en bureau ou dressing
Climatisation gainable, double vitrage, prestations haut de gamme
Vendu entièrement meublé et équipé avec électroménager inclus
Cave privative
Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 100 €/mois.
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Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple actif ou un pied-à-terre élégant dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice.
Produit rare – à visiter sans tarder.
Les risques sont consultables sur : georisques.gouv.fr
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Publiée le 26/03/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : RP2928 - Réf Superimmo : ANVXY64O4
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

108 m² (carrez : 108) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 3/7 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 685 € / an
Maximum : 926 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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