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Vente appartement 498 200 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 4 613 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
06 44 25 39 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LE PORT de Nice - Beau 4P de 108m² de superficie habitable, en plein coeur du quartier du Port, à proximité immédiate des meilleurs commerces de la ville ! Cet appartement donne sur cour donc au calme absolu, et bénéficie d'une entrée indépendante.
Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois. C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
Le quartier fait l'objet d'une restructuration en vue de son développement, et va accueillir en 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu !
L'appartement se situe à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport. Il est également situé à 2 minutes à pied de la Place Garibaldi où passe les deux lignes de Tramway. Pour se garer, le parking Barla est à 1 minute à pied.
En tant que présidente de l'association du quartier du Port, j'ai accès en amont aux informations sur le quartier, aux travaux qui auront lieu ou non et aux évènements !
Je suis également la créatrice du journal de quartier 'La Gazette du Port', pour mieux vous servir !
DPE D et D
Faibles charges : 100€ par mois !
Taxe foncière 873€ par an
N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 25-334 - Réf Superimmo : ANVXWSEVS
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Caractérisques
Prix de vente : 498 200 €Prix au m² : 4 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 28 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

108 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Climatisation1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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