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Vente appartement 440 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Sec (93130)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 4 074 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Nijaki (07 44 93 45 83) vous propose : Opportunité exceptionnelle à Noisy-le-Sec !
Appartement 5 pièces de 108 m², récemment rénové avec des prestations de qualité, doté d'une grande terrasse ensoleillée à la vue dégagée, et de 2 places de parking (dont une double).
Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un agencement optimal, de nombreux rangements et de luminosité.
L'espace de vie se compose d'un double séjour de 34 m² baigné de lumière. Les 4 chambres spacieuses et confortables offrent un cadre de vie paisible pour toute la famille.
L'agencement de cet appartement permettra aux habitants de se créer deux espaces de vie distincts, grâce aux 2 salles de bains et 2 WC.
Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif, distribué par une chaudière gaz qui vient d'être installée, et qui permettra donc une réduction substantielle des charges de copropriété.
Ultime atout de ce bien, la terrasse de 27 m² et son balcon filant offrent un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.
Idéalement localisé, à proximité de la gare RER E, des écoles et des commerces, cet appartement se situe néanmoins dans une rue calme, permettant de profiter de sa terrasse sans nuisances.
Une cave ainsi que 2 places de parking (dont une double) complètent ce bien.
Rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 631.67 € par mois (soit 7580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nijaki EI (ID 82905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 1602620 - Réf Superimmo : ANVXWP14U
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 074 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 35 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 86 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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