Superimmo
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Vente appartement 1 047 500 €
108,4 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 9 663 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Consultants Immobilier - Wagram

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Description

PROFESSION LIBERALE POSSIBLE - BEAUX 4 PIECES DE CARACTERE - PLACE WAGRAM
PARIS XVII - PEREIRE/MALESHERBES - Au sein d'un superbe immeuble 1900 en pierre de taille ravalé, rue Juliette Lamber : ravissant appartement très lumineux et en excellent état, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 108,40 m2 loi Carrez. Ce bien dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 m et du charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées.
Il est traversant sur une rue calme et sur une jolie cour offrant une vue dégagée sur ciel et verdure. Grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, ce grand quatre pièces bénéficie d’une belle clarté.
Bien agencé et optimisé avec ses nombreux rangements intégrés, il comprend en l’état : une entrée, un grand double séjour très lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes indépendant et deux courettes en jouissance dont une couverte.
Une double cave de 12,07 m2 est en annexe.
Belle copropriété bien entretenue, sécurisée par gardienne, digicode et interphone. Proche de toutes les commodités : écoles, ligne 14 à 5 minutes, connexion EOLE via le tram, commerces de la rue de Tocqueville à 5 minutes et du marché Lévis à moins de 10 minutes. Professions libérales possible.
Consultants Immobilier Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84954951 - Réf Superimmo : ANVXXE2MU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 047 500 €Prix au m² : 9 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4420/fees_document.pdf?1694086506

108,4 m² (carrez : 108) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Vue dégagée, sur cour, sur verdure, sur rueAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 19 m²
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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