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Description

Côté Pyrénées vous présente ce grand appartement refait à neuf en 2024.
Il est situé à proximité des écoles St Maur, Collège Clermont, L'Immaculé Conception et Saint Dominique, à 10 minutes à pied du centre ville de Pau.
Dans une copropriété calme et sécurisée, l'appartement entièrement rénové (double vitrage, salle de bain, sols, peinture, électricité, cuisine), traversant et très lumineux avec son grand balcon filant exposé sud et sa jolie terrasse à l'Est, est très agréable à vivre.
Il comprend 1 entrée avec placard, 1 grande cuisine neuve et semi équipée donnant sur une loggia fermée avec sa véranda, 1 grand salon séjour ouvrant sur le balcon filant; 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec Wc et 1 Wc séparé complètent ce bien.
Un garage fermé et une cave s'ajoutent à ce bien.
Contactez l'agence Côté Pyrénées -
Frédéric MONDE agent immobilier, 06 35 31 57 91 ou
Xavier XANS agent immobilier, 06 03 20 21 92
RCS Pau : 882 203 219 - N° de Carte professionnelle : 6402 2020 000 045 260
Référence de l'annonce : 71
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 023 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2036.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 71-COTEPYRENEES - Réf Superimmo : ANVXWE1RT
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Caractérisques
Prix de vente : 237 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 377 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cotepyrenees/145/CTs54/modele_bareme_client_2022.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Cave1 balcon (11 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 036 € / an
Maximum : 2 754 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 6,5%

237 400 €
27 juillet 2024

hausse de 6,3%

254 000 €
25 juillet 2024
239 000 €
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