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Vente appartement 1 197 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pornichet (44380)

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  • 11 083 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée : 7 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction La Baule Neyman

Foncia Transaction La Baule Neyman

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Description

L’agence Foncia Achat / Vente LA BAULE LAJARRIGE vous propose ce bien immobilier ci-dessous :
Magnifique appartement face à la plage de bonne source et à l’ile de Roche percée.
Possibilité de se rendre au marché de Pornichet ou aux commerces de Sainte Marguerite à pieds.
Vous serez stupéfait par sa situation exceptionnelle et sa vue panoramique. Coup de cœur assuré pour ce bien unique et rare à la vente.
La tranquillité du lieu et l’environnement calme sauront vous séduire… Un véritable havre de paix, avec une intimité difficile à trouver sur des appartements face mer. L’accès direct à la plage par un portillon privatif donne l’impression de vivre dans une maison face mer, sans route ni voiture pour y accéder.
Vous profiterez d’une grande terrasse de 24m2 exposé sud/ouest et d’un jardin privatif de 134m2, totalement uniques.
L’appartement offre des volumes généreux avec des matériaux d’un excellent standing. Bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, il possède une vue époustouflante sur toute la baie grâce à ses trois larges ouvertures ( 8 mètres de baies face mer).
Se composant d’une pièce de vie de plus de 60m2 très bien exposée avec cuisine américaine équipée/aménagée, une partie nuit avec dégagement donnant accès à trois belles chambres aux volumes confortables, deux salles d’eau dans un esprit de « bateau de croisière » , deux wc, une buanderie. L’appartement est traversant et permet une aération optimale. Il profite d’une excellente isolation thermique également avec des radiateurs électrique haut de gamme.
L’appartement se complète d’un stationnement sous-sol sécurisé intérieur privatif + une cave + stationnement extérieur pour invités.
Produit très rare avec vue exceptionnelle sur la plage de bonne source !!!! UNIQUE !!!

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1323210 - Réf Superimmo : ANVXWPLH3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 197 000 €Prix au m² : 11 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurTraversant
Vue sur merParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée, équipée : 7 m²
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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FONCIA TRANSACTION LA BAULE NEYMAN

Infos légales : 50369866406588
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