Vente appartement 215 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Redon (35600)

Je vous propose :
Situé en plein cœur de Redon, au 2ème étage d’un immeuble, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie confortable et lumineux.
D’une superficie de 107 m², il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Un couloir astucieux dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des WC séparés.
L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage avec isolation phonique, assurant calme et sérénité. Une cave est incluse pour vos besoins de rangement.
Besoin d’un garage ? Une option d’achat est possible pour un garage privatif situé à proximité.
Son emplacement est parfait : proche des commerces, des écoles (maternelles, primaires et lycées) et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Un bien qui ne demande qu’à être visité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Informations pratiques :
Surface : 107 m²
Prix : 215 000 €
Copropriété : 42 lots principaux.
Charges : Environ 120,61 €/mois (1447,36 €/an).
DPE : Classe D (240) / Classe climat B (7).
Estimations énergétiques : Entre 1 350 € et 1 870 € par an (prix indexés sur 2021).
Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1447€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 576341 )

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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CAROLE LE BOT - OPTIMHOME

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