Vente appartement 232 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : Appartement de Caractère T5 de 108m² - Vue Imprenable - Secteur St Rémi
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de caractère situé en plein cOEur de Reims, au 10ème étage d'une résidence de standing des années 70. D'une superficie de 108m² environ, cet appartement T5 offre des espaces lumineux et une vue imprenable sur la ville et la montagne de Reims.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 36m² baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition sud-ouest, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée présente un potentiel pour devenir un espace fonctionnel et convivial, à aménager selon vos envies.
Cet appartement dispose de trois chambres. La salle de bain, la salle d'eau et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Il est possible de créer une suite parentale.
Les prestations de l'appartement comprennent une excellente distribution de l'espace, un chauffage collectif au gaz, un accès à la fibre optique (à installer), un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des espaces verts et des bords du canal, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence de la ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et lui redonner toute sa splendeur. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère au cOEur de Reims.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.46 € par mois (soit 3677.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 677,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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RAPHAËL CHIMIACK - IAD

Siren : 837603919

17 avis clients

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