Vente appartement 345 000 €

108 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Egrève (38120)

Domaine Rocheplaine - Immeuble PARC DE CHAMBURE le plus récent du domaine. Ce 3 Pièces + Cuisine de 108 m2, au 6e et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une entrée de 4,5 m2 donnant accès sur une chambre spacieuse de 11,73 m2 avec salle de bain baignoire/WC de 2,71 m2. En traversant le hall d'entrée, vous trouverez sur votre gauche le grand et lumineux séjour double de 43,17 m2 avec baies vitrées triple vitrage et moustiquaires offrant une vue imprenable sur le Parc du Domaine que vous pourrez admirer de votre terrasse de 14,57 m2. En revenant sur vos pas, sur votre droite, vous trouverez une cuisine séparée de 15,72 m2 toute équipée avec emplacement buanderie et belle vue sur les montagnes. En continuité du hall d'entrée, cet appartement dispose d'un cellier de 3,59 m2 avec étagères, puis d'un couloir distribuant une autre salle d'eau de 5,73 m2 avec double vasques et douche, WC indépendant de 1,89 m2 puis d'une agréable chambre de 16,14 m2. Ce bel appartement propose des prestations de qualité comme la climatisation, stores motorisés, volets roulants électriques, triple vitrage, moustiquaires ou encore une cave de 5 m2 mais aussi la possibilité d'acheter un garage de 14,26 m2 en sus pour 20 000 EUR accessible depuis l'immeuble. Le Parc du Domaine offre des prestations de standing : Piscine, terrains de tennis, espace de jeux pour enfants, coin kiosque équipé de barbecue ainsi que 8 hectares de parc arboré. En plus de votre garage privé, vous pourrez bénéficier d'un stationnement facile au pied de votre immeuble, le parc est sécurisé et se ferme avec portails électriques les soirs. Le chauffage est individuel au gaz. Les diagnostics énergétiques sont C = 179 et le GES de C=26 Les charges de copropriété sont de l'ordre de 583 EUR/trimestre ce qui comprend Fonds de travaux obligatoires - Provision - Dépenses communes appartement / garage et Parc . Enfin, la taxe foncière s'élève à 2 322 EUR. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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