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Vente appartement 367 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Grégoire (35760)

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  • 3 398 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Garage
Côme immobilier

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Description

A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - DUPLEX T5 - LES MELLIERS - 108 m² - DEUX TERRASSES - EXPO SUD - GARAGE ET STATIONNEMENT. COME IMMOBILIER vous propose ce duplex de type 5, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement dispose d'une entrée spacieuse qui mène à un vaste séjour lumineux, avec accès à une terrasse de 23 m² orientée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend un coin repas et donne sur une seconde terrasse de 8,75 m². Toujours au même niveau, une salle d'eau avec WC a été astucieusement aménagée avec un coin buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pour compléter cet ensemble, un cellier et un garage en sous-sol viennent ajouter confort et praticité. Ses atouts : un environnement calme et verdoyant, une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, et de nombreux rangements, le compromis parfait entre la maison et l'appartement. Bien vendu libre. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-1923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : LP-1923 - Réf Superimmo : ANVXXGODF
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / anTaxe foncière : 1 439 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

108 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageTerrasse
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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