Vente appartement 419 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T3/T4 au 2ème étage (avec ascenseur) situé proche du bourg de Tassin dans une résidence fermée avec parc.
Il se compose de 2 chambres dont une suite parentale; une 3 -ème chambre pourrait se créer facilement.
L'appartement se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie de 44 m2 qui donne sur un grand balcon très agréable orienté EST vue sur le parc .
D'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m2 , d'une chambre de 9 m2 et d'une grande suite parentale (salle d'eau et un dressing).
Vous trouverez également une autre salle d'eau et un WC indépendant.
Double vitrage renforcé et volets roulants.
Charges mensuelles de 290 € par mois qui comprennent les charges de copropriété, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Vous pourrez bénéficier d'un box fermé , d'une cave et d'un local vélo.
Les +++:
-Bon état de l'appartement
-Belle vue dégagée et calme/Appartement traversant
-Bus et commerces (Intermarché et la ferme lyonnaise à 10 minutes à pieds
-Gare de Tassin à 15 minutes (Saint Paul )
-Ecoles de Tassin ou Craponne /Institution St Joseph à 10 minutes à pieds
Pour plus de renseignements contactez moi!
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

06 23 62 75 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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