Vente appartement 73 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thiers (63300)

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose à Thiers, en cœur de ville secteur Pirou, ce grand appartement en duplex de 4 pièces de 108 m2 dont 97 m2 en carrez et un local en rdc de 37 m2.
Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble historique, l'appartement est composé, au 1er niveau d'une grande pièce de vie totalement ouverte de 49 m² avec un espace cuisine, une partie salle à manger et un espace salon.
Au second étage, nous retrouvons la partie nuit proposant 3 chambres de 17/12 et 10 m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Au rdc, un local commercial avec une cave de 15 m2 complètent ce bien.
L'appartement et le local sont accessible par une porte privative.
Parking et commerces à proximité.
Bien en bon état avec chauffage électrique, DPE en C, GES en A et double vitrage.
Pour tout renseignement, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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