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Description

Votre agence CITYFRANCE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 127 m² au sol, au style loft, situé au coeur de Villennes-sur-Seine. Ce lieu enchanteur, bordé par les rives paisibles de la Seine, offre une qualité de vie exceptionnelle. En plein centre-ville, vous profiterez de la proximité des commodités, de la gare de Villennes-sur-Seine et bientôt du futur RER E. Laissez-vous séduire par cet appartement unique, où tranquillité et dynamisme coexistent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par l'indépendance et la hauteur sous plafond. La pièce à vivre, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour prolongé d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Seine, idéale pour savourer des moments ensoleillés inoubliables. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative et une seconde chambre agrémentée d'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Une salle de bains avec double vasques et un spacieux dressing de 11 m², pouvant être transformé en chambre grâce à l'ajout d'un velux, complètent ce bien. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, une place de parking est également à votre disposition. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement d'exception, offrant à la fois confort et praticité. Les avantages : aucuns travaux à prévoir, classe énergétique C, appartement climatisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 01 39 11 13 83. Les informations sur l'état des risques et pollutions (ERP) de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques via le lien suivant : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros. Anaïs KOSTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 427 - Réf Superimmo : ANVXW6ZCV
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 2 503 €

Honoraires à la charge du vendeur.

108 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix
8 août 2024

Baisse de 5,3%

499 900 €
30 juin 2024
527 850 €
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