Vente appartement 798 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
- 7 321 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
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FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'angle en duplex de 109 m2, contemporain lumineux et climatisé, au dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2021 à deux pas du GTP , de la Gare routière et de tout commerce. Aucune nuisance sonore - Entrée, cuisine américaine équipée, séjour double, 3 chambres au second niveau, possibilité 4ème chambre, salle de bains et salle d'eau, Wc séparés à chaque niveau - Nombreux rangement, placards et dressing - Terrasse et balcons - Exposition sud et ouest - Emplacements 2 véhicules en sous-sol - Ascenseur, visiophone - Fibre - Climatisation à chaque niveau par splits - Etat impeccable - La Copropriété bien entretenue est composée de 43 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 2126 euros comprenant notamment la consommation d'eau froide et chaude et de chauffage - Compteurs individuels relevés par semestre - Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2021 (date de la livraison de l'immeuble) - Un nouveau dossier diagnostic est en cours de réalisation. Coût annuel en 2024 de la consommation chauffage et eau chaude : 600 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec les 2 emplacements véhicule : 798.000.00 euros - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2127 euros.
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Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 7 321 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 127 € / an | Taxe foncière : 2 040 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
109 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
2 Parkings | Terrasse |
Année de construction : 2021 | Climatisation |
Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | Sous-sol |
Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 04/01/2021.
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