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Vente appartement 682 500 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 6 261 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
AJY

AJY

21 avis
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Description

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, ce très bel appartement T4 de 109m2 dans une résidence à taille humaine (10 appartements) construite en 2021. Située à quelques centaines de mètres du centre-ville, cette résidence dispose d'un joli parc arboré, d'un parking et local vélo sécurisés et couverts et bien sur d'un ascenseur. L'appartement se situe au premier étage, en bout de bâtiment, ce qui lui confère une très belle lumière du matin au soir. Vous apprécierez également, les volumes généreux de chacune des pièces, les très nombreux rangements, les deux coins nuits distincts (1chambre avec sde privative et wc / 2 chambres avec sde indépendante et wc indépendnat). Mais aussi et surtout sa très belle pièce de vie, entièrement vitrée sur la grande terrasse paysagée, le tout orienté sud-ouest sans vis à vis. Côté cuisine, en prolongement du salon séjour, un espace dédié semi ouvert, aménagé avec gout et extrêmement bien équipé.
Chauffage central gaz de ville + climatisation reversible dans le séjour. Deux grands store ban sur la terrasse pour les belles journées ensoleillées.
Opportunité rare à saisir, prestations haut de gamme, aucun frais à prévoir.
Ne tardez pas, c'est chez AJY Immobilier.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 3263 - Réf Superimmo : ANVXX0SKB
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 6 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ajy.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
Cave (2 m²)1 terrasse
Année de construction : 2021Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
46,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2021.

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