Vente appartement 470 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

Liberkeys vous propose en exclusivité, niché au cœur de Bagnolet, un duplex de 92,17 m2 carrez et 109 m2 au sol combinant vie urbaine et tranquillité.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 58 m2 s'ouvrant sur une cuisine américaine. La salle à manger attenante de belle superficie et exposée Sud Est est calme et lumineuse avec de grandes fenêtres. Les deux chambres de 12 et 13 m2 au sol promettent repos et intimité, tandis que le bureau à domicile offre un environnement tranquille pour vos journées de télétravail. La salle de bain spacieuse de 13m2 est composée d’un jacuzzi et complétée par un WC indépendant.
Les plus :
- Calme et lumineux
- En duplex
- Proche des transports ( métro Gallieni et Mairie des Lilas) et des commerces
- Proximité de deux parcs
- Faibles charges
- Possibilité de louer un parking à proximité
Taxe foncière : 1898 euros par an.
Faibles charges : 150 par mois. Chauffage individuel électrique .
Situation du bien :
Situé à proximité directe des transports et des lignes de métros 3 "Gallieni"et 11 "Mairie des Lilas", cet appartement assure une connexion fluide avec le reste de la capitale. Proche commerces ( Lidl, Franprix, boulangerie, pharmacie,..). Deux parcs offrent des espaces verts de détente : Le parc des sports et de,la briqueterie , et le parc de Maurice et Josette Audin.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM8925
Calvaire Clémence, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 540064094. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 898 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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