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Vente appartement 486 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sandrine Hostachy - efficity

Sandrine Hostachy - efficity

8 avis
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Description

33300 - BORDEAUX MARITIME - APPARTEMENT de 109 M2 - 4 CHAMBRES- TERRASSE de 80 m2 SANS VIS à VIS - 2 PARKING
On adore ce havre de paix entouré de nombreux espaces verts et jardins de cette résidence située dans les anciens chais du négociant en vin Cordier Mestrezat
Du côté de Bordeaux Maritime avec son joli port de plaisance, et à seulement 2 arrêts de Tram des quais de Bordeaux , des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des Bassins des Lumières .
D'une superficie de 109 m², ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale. Toutes ont un accès direct sur la terrasse de 80 m2 exposée Ouest et sans aucun vis à vis.
Vous bénéficierez d'un espace de vie d'environ 40 m2 avec de larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse ainsi que d'une cuisine ouverte .
La partie nuit dessert les 4 chambres dont une suite parentale , une seconde salle de bains et un wc indépendant
Deux places de stationnement intérieur sont incluses, offrant ainsi un grand confort pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un grand local pour vos vélos
A seulement 200 mètres de la ligne de Tram B ( Achard ) et 2 arrêts des quais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 162121 - Réf Superimmo : ANVXX0V3V
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 €Prix au m² : 4 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

109 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseGardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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