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Vente appartement 300 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 2 752 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 17/18 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Céline ROYER - iad

Céline ROYER - iad

65 avis
07 66 38 00 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Secteur Kérinou / Bonne nouvelle - RARE sur le marché - Grand duplex T6 avec magnifique VUE MER panoramique comprenant en plus 1 garage, 1 place de parking privée, 1 cave , une grande terrasse de plus de 40m²
L'appartement est composé d'une entrée avec placard desservant 3 chambres avec placard (dont une avec balcon), une salle de bains , un bureau (ex cuisine de 9,67m²), des toilettes séparées et un local cagibis. A l'étage un magnifique espace vie de 38m² (avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour) donnant sur la terrasse où vous pourrez apprécier les levers et les couchers de soleil. Très lumineux et vue dégagée sur la ville. Bien exposé Est Sud et Ouest
Huisseries en PVC avec volets roulants électriques , baies coulissantes
DPE classé D.
Chauffage individuel au gaz et production eau chaude avec radiateurs en acier
Copropriété avec 2 ascenseurs, bien entretenue . Dalle béton
Tram à 10 min à pied, parc , bus , commodités à proximité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1638329 - Réf Superimmo : ANVXX59BM
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 17/18 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gazCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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