Vente appartement 149 000 €

109,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Emplacement privilégié ! Entre le quartier de la roseraie et proche du parc de la Guierle et de la voie verte. Venez découvrir dans un immeuble des années 40 couvert en ardoises, cet appartement familiale avec une distribution contemporaine. Il vous propose : une entrée, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon), un salon/séjour de 35 m2 avec balcon, deux chambres dont 1 avec balcon, une salle de bains, un wc séparé, un grand placard pouvant être aménagé en dressing. Un bien à fort potentiel ; séduisant de part ses volumes et la simplicité de sa futur rénovation (pas de redistribution à prévoir), fenêtre en double vitrage présente sur l'ensemble de l'appartement. Côté pratique vous disposerez d'un garage privatif de bonne taille et d'une grande cave privative. (taxe foncière environ 1100 euros). Petite copropriété charges faibles. Un bien très recherché et rare sur le marché ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRIVE LA GAILLARDE

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