Vente appartement 731 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Dans le quartier recherché de SAINT NICOLAS, venez découvrir ce magnifique appartement bourgeois aux allures d'un loft, d'une surface de 109 m2 loi carrez (182 m2 habitables), situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste et sécurisée où il fait bon vivre! Calme absolu.
L'appartement à l'avantage de bénéficier d'un accès privatif et indépendant avec balcon à l'ouest.
Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour traversant aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine US équipée avec cave à vin intégrée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche supplémentaire.
Dans la partie combles aménagés, se trouvent un bel espace ouvert (possibilité de créer une 4eme chambre) ainsi qu'une ultime salle de douche avec wc.
La copropriété dispose d'un grand jardin collectif avec potager et arbres fruitiers.
Place de parking privative extérieure et stationnement libre pour les invités.
Proche de toutes les commodités, 15 minutes Croisette à pied, 10 minutes gare. Cave.
Coup de coeur assuré pour ce bien atypique !
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Référence agence : 3800

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Prix de vente : 731 000 €	Prix au m² : 6 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 084 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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MCH IMMOBILIER

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