Vente appartement 590 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Situé au dernier étage d'un immeuble à seulement 3 minutes de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement de 109 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Il occupe l'intégralité du troisième étage, ce qui lui confère une rareté et une intimité uniques.
Caractéristiques principales :
Superficie : 109 m²
Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Emplacement : A 3 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, idéal pour profiter de la vie cannoise.
Stationnement : 2 places de parking extérieur, un atout précieux dans le centre de Cannes.
L'appartement est composé comme suit :
Deux halls d'entrée : le premier, de petites tailles, mènent au second hall plus spacieux, offrant un bel espace de circulation.
Grand living-room : très lumineux, avec trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Le salon, très vaste, constitue le coeur de l'appartement.
Deux chambres spacieuses : chacune est équipée d'une penderie et d'un coffre mural. Ces chambres bénéficient d'une belle exposition et d'un grand potentiel d'aménagement.
Petite chambre : un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou être réaménagé selon les besoins.
Salle d'eau : équipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes, elle pourra être modernisée pour correspondre aux standards contemporains.
Office et cuisine : la cuisine, bien agencée, donne accès à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Atouts de ce bien :
Emplacement privilégié : à quelques pas de la Croisette et de ses plages.
Investissement potentiel : en raison de son emplacement et de ses différentes prestations, ce bien est idéal pour un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. La configuration de l'appartement permet de nombreux aménagements possibles.
Prestation : Le fait que l'appartement occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble lui confère un caractère unique et un sentiment d'espace rare à Cannes.
Ce bien est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'une habitation ou investissement dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement rare dans un secteur cannois demandé.
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1740 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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