Fabienne RATTI - iad

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Description

iad France - Fabienne Ratti (06 86 49 46 37) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement DUPLEX de 109m² à Croissy-sur-Seine -Centre ville
Cet appartement bénéficie d'un espace de vie donnant sur un jardin de 70m² sans vis à vis et au calme.
Sa cuisine est séparée mais peut etre ouverte sur le salon et a un accès au jardin.
Il dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc.
Le bien bénéficie d'une place de parking et d'une cave.
N'oublions pas son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des bords de Seine offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre espace de vie selon vos désirs.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet appartement en un véritable havre de paix personnalisé.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti EI (ID 29544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615015 - Réf Superimmo : ANVXWU0WD
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 5 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - ter. 70 m²Étage 2/3
Année de construction : 1995Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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