Vente appartement 89 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entraygues-sur-Truyère (12140)

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817 €/m²
Étage 1/3
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

A la recherche d'un bien rare qui allie caractère, modernité et cadre de vie paisible? Cet appartement est fait pour vous! Situé dans une petite copropriété de 2 logements, il bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant tranquilité et intimité.Ses 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon, ses 2 salles d'eau modernes, et ses 2 WC, en font un lieu parfait pour une famille , pour recevoir ou pour un investissement locatif. Le salon de 54M2 est une véritable pièce maîtresse, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, idéale pour des moments de convivialité. Chaque pièce respire l'espace créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Un atout majeur? Le troisième niveau aménageable, qui offre des possibilités infinies comme une suite parentale, un bureau lumineux ou un espace loisirs.
Situé à 2 pas des rives du Lot et au pied de la vieille ville basse de Entraygues sur Truyère,ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant calme, proximité des commodités, et charme d'un quartier historique. C'est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien être.
Un bien rare, lumineux, spacieux, et doté d'un fort potentiel d'aménagement. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre caractère et modernité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 16_FAVDU220000199 - Réf Superimmo : ANVXX0G08

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

109 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Balcon
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

213 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2019.

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