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Vente appartement 1 050 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Garches (92380)

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  • 9 633 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence les Marechaux

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Description

Découvrez cet appartement T5+ de 109 m², niché dans un immeuble de grand standing, construit en 2022. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement neuf offre un séjour spacieux de 46 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC dont un indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée, les ouvertures sont en double vitrage pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une terrasse de 43 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement intérieur sont également incluses. Les parties communes sont également neuves.
Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous profiter d'un dîner en famille sur votre terrasse, bercé par la douce lumière du soleil couchant. Les matériaux de qualité et les finitions soignées vous offrent un cadre de vie exceptionnel.
Situé à Garches, cet appartement est proche de toutes commodités. Vous trouverez à proximité immédiate : 2 bus à 5 min à pied, 2 tramways à 5 min en voiture, 1 restaurant à 5 min à pied, 2 hôpitaux à 5 min en voiture, 2 médecins généralistes à 5 min à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VA5799-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXW0JD3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 3,7%

1 050 000 €
12 juin 2024
1 090 000 €
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AGENCE LES MARECHAUX

Siren : 322253196
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