Vente appartement 295 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
- 2 706 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 2 balcons (6 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
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Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
Dans un immeuble haussmannien des années 1900, je vous présente ce T4 traversant, plein de charme, niché au 2ème étage sans ascenseur, offrant 109m2 habitables avec double balcon. Il est idéalement situé à Grenoble, cours berriat, au croisement de la rue Thiers, quartier recherché de Grenoble.
Cet appartement se compose d'un séjour, de 3 chambres spacieuses dont une, coté cour avec balcon, d'une cuisine séparée, une salle de bains avec douche et des toilettes séparés.
Les cheminées et le parquet d'époque, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une sensation d'espace et de grandeur.
Situé à proximité des boutiques, des restaurants et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et dynamique, parfait pour les amateurs de centre-ville et les adeptes du vélo.
Familles ou investisseurs, cet appartement est idéalement situé à proximité des arrêts de tramway A,B et E - Alsace Lorraine, ainsi que du lycée Champollion, offrant ainsi tous les avantages de la vie urbaine à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité de vous laisser séduire par cet appartement aux multiples attraits.
Une cave de 14m2 et un galetas complètent le bien.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 706 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 318 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/64.pdf
109 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
Cave (14,6 m²) | 2 balcons (6 m²) |
Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Interphone | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/02/2023.
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