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Vente appartement 134 800 €
109 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Vigan (30120)

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  • 1 237 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
NATHALIE BRESSON - BSK Immobilier

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Description

Vous souhaitez habiter en plein cœur du centre ville, proche des commerces, cinéma, salle de spectacles.
Le Vigan, sous-préfecture du Gard dans le sud de la France, jolie petite ville avec les atouts d'une grande et tous ces villages cévenols, scolarité du primaire à l'université connectée, médiathèque de rêve, ville sportive, associative et surtout pleine nature (Parc national des Cévennes).
Vous entrez dans un immeuble fin 18e qui a su garder son authenticité, ses matériaux nobles.
Au premier étage l'appartement a été rénové tout en préservant ses atouts d'antan.
Entrée, cour intérieure, dégagement vers un grand séjour lumineux de 30 m2 (tomettes dans un état exceptionnel), cheminée, ouvert sur la terrasse par deux portes fenêtres qui ont été remplacées et isolées.
Belle terrasse exposée SUD-EST d'environ 20 m2 avec vue sur jardin.
La cuisine est agréable, elle reste équipée.
Les chambres sont spacieuses, 23 et 24 m2, elles disposent d'une salle de bain avec WC et cabinet de toilette, placards.
Débarras et 2ème WC.
Nombreux rangements.
Chaudière VIESSMANN gaz installée en 2011, radiateurs en fonte.
Fenêtres PVC double vitrage et rideau électrique.
Possible grenier.
Parkings gratuits à proximité.
Coup de cœur !
Mandat exclusif Nathalie BRESSON, mandataire immobilier.
Cette annonce référence 240833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 134 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 869,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240833 - Réf Superimmo : ANVXW26FO
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Caractérisques
Prix de vente : 134 800 €Prix au m² : 1 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 869 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

109 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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