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Vente appartement 777 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 7 128 €/m²
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LEGE BOURG Appartement rare avec piscine, jacuzzi et 300 m² de jardin privatif face à la forêt ! dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec salle de bains, wc, une suite parentale avec sa s.eau-wc, et une pièce de 19 m² pour 4ème chambre ou bureau ou encore studio avec sa piscine pour un rapport locatif saisonnier. 106 m² de terrasses pour profiter de tout moment de la journée, selon l'ensoleillement. Un Jacuzzi, une piscine tradi en pierre de Bali chauffée, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 300 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Il s'agit de deux lots réunis en rdc, libre à vous d'occuper pleinement l'espace, d'en louer une partie, ou encore d'installer votre bureau à domicile. Vous bénéficierez aussi de 4 places de parking privées, soit la moitié de la surface parking de la résidence ! Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous !
Copropriété de 3 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours.
Coût annuels en énergie estimés entre 1059 euros et 1433 euros
Prix 777.00 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 750.000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 380103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 380103PDVAPDV - Réf Superimmo : ANVXWYU54
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| Prix de vente : 777 000 € | Prix au m² : 7 128 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294311.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Parking extérieur |
| Veranda | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 059 € / an
Maximum :
1 433 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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