Vente appartement 625 000 €

109 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé à proximité du métro Garibaldi à Lyon 3, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu, cet appartement entièrement repensé a été conçu avec des matériaux haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Il bénéficie d'une surface de 109m2 carrez pensé dans les moindres détails. Une entrée avec rangements optimisés distribue une pièce de vie avec séjour aux lignes épurées qui côtoie une cuisine entièrement équipée. Parquet en chêne, rangements astucieux et meubles dessinés sur mesure : autant d'atouts qui renforcent cette création contemporaine parfaitement réussie. Dans la partie nuit, prend place deux chambres pensées comme des chambres d'hôtels avec chacune sa salle d'eau et dressing. Le plan parfaitement pensé et optimisé, la qualité des prestations confèrent à cet appartement un esprit zen et convivial où il fait bon vivre. Possibilité d'acquérir le mobilier design. Une buanderie complète ce bien. Une cave. Domotique. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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