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Vente appartement 780 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 7 156 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Agence Tronel

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211 avis
04 78 24 14 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing .
Avec sa vue imprenable sur le Parc de la Tête d'Or, cet appartement traversant offre des panoramas époustouflants aussi bien au Nord qu'au Sud.
109,12 m² composé d'un hall d'entrée confortable, superbe séjour de 47,32m² (triple réception) ouvrant sur le Parc, cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre plus petite, idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant, toilettes et dressing. Une deuxième porte palière offre une possibilité de bureau indépendant par exemple
En sous-sol, une cave et surtout 2 places de stationnement avec un espace supplémentaire de rangement complètent ce bien .
Immeuble sur terrain HCL jusqu'au 30/06/2058, cet appartement rare, situé dans un quartier prisé, allie confort, praticité avec l'accès au périphérique, l'autoroute et au métro ainsi que des commerces et une vue exceptionnelle.
Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.
Référence agence : 338

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82KU-HBF-ZRV - Réf Superimmo : ANVXWCQTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 7 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5298/bareme.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (7ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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AGENCE TRONEL

Siren : 488501297 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 043 113 T
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