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Vente appartement 745 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 835 €/m²
  • Étage 10/17 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz (central)
Agence Tronel

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215 avis
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Description

Lyon 6ème dans l'immeuble de standing de la Tour Azalée, en étage élevé appartement de type 4 entièrement refait en 2019, Climatisé, double vitrage, volets roulants et bannes électriques, composé d'un grand séjour double exposé Est et Sud avec son balcon de 11.68m² vraiment exploitable vue dégagée, possibilité 3ème chambre dans sa configuration d'origine, une belle cuisine meublée et équipée de 12.6m² et son balcon sud de 3.82m², deux chambres de 12 et 14 m² avec leur balcon de 5.59m², une buanderie et un dressing complètent le bien, en annexe la fameuse cave à vin et en supplément la possibilité d'un garage double en enfilade dans le sous sol de la copropriété.
Dans les communs un joli jardin, locaux à vélos, résidence sécurisée avec vidéo surveillance et gardiens à demeure dans l'allée.
Immeuble sur terrain Hcl 2070, 4400 € de charges /an comprenant chauffage urbain, eau chaude eau froide et gardien etc...
TERRAIN HCL 2070
Référence agence : 361

Publiée le 02/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 4SQW-WOX-REC - Réf Superimmo : ANVXXCSX9
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 6 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5298/bareme.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 10/17 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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AGENCE TRONEL

Siren : 488501297 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 043 113 T
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