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Vente appartement 520 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 771 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence De La Gare

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203 avis
04 37 26 41 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au pied du métro Saxe-Gambetta ligne B et D, dans un immeuble pitance des années 50 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur ce grand appartement familial traversant nord/sud. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand salon/séjour double ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, 3 grandes chambres dont une avec son balcon, salle de bains WC indépendants. Volets roulants électriques, double vitrage, façades neuves et toiture refaite récemment.
Vous disposerez d'une cave en sous-sol et de la possibilité d'acquérir un box fermé en sus dans la copropriété.
Référence agence : 35

Publiée le 07/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : KTV0-45I-VB6 - Réf Superimmo : ANVXTVPP4
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / anTaxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5718/bareme.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/9 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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