Superimmo
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Vente appartement 365 000 €
109,65 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 329 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
Bussat Immobilier

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235 avis
04 78 37 22 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un quartier résidentiel, un appartement de 109,65m² situé au quatrieme étage avec balcon, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie. Emplacement central dans un quartier résidentiel et commerces de proximité, à moins de 5mn à pied de l'avenue des frères lumières. Situé entre le quartier Montplaisir et Jet d'eau, à 8mn à pied du parc Sergent Blandan, il profite de la proximité des transports en commun, ligne de tramway T2 / T4 et des arrêts de bus C16, C25 et PL2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville (Perrache ou Part-Dieu). Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains ? Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs. Composé d'une vaste entrée avec des rangements desservant une vaste de pièce de vie salon-séjour avec son balcon filant et sa vue dégagée, une cuisine non équipée et sa loggia, deux chambres, une salle d'eau, une toilette séparée, une belle chambre avec sa salle d'eau sur donnant le balcon. Une cave et place de stationnement en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose d'un espace vert, d'un local à vélo et d'une gardienne aux petits soins. Travaux de rafraÎchissement à prévoir - Cuisine non équipée àa vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).Référence de l'annonce : 7861 DPE / GES : C - 140 kWh/m2/an CES : C / 27 kg Co2/m2/an - Énergie finale 127 kg Co2/m2/an Charges prévisionnelles : 1016,45 euros trimestre dont 91,82 euros de fond de travaux (soit 339 euros/mois) Taxe foncière : 1 520 Euros. Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 104 lots habitations / 4 Bâtiments. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont aÌ euros la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 105 lots (). Charges annuelles : 4054 euros.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 7862. - Réf Superimmo : ANVXWL2UH
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 054 € / anTaxe foncière : 1 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123135.pdf

109,65 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Infos légales : 31794186200037
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