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Vente appartement 380 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 486 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
Cabinet grand-duc

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35 avis
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Description

À VENDRE - SUPERBE T4 AVEC TERRASSES, VUE PARC DU 26ÈME CENTENAIRE
Localisation : Situé à proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’une exposition est, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de verdure.
Caractéristiques du bien :
Surface : 85,75 m2 Loi Carrez (109 m2 de surface totale)
Séjour : Spacieux séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée.
Chambres : 3 belles chambres dont 2 avec accès à une seconde terrasse.
Terrasses : Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Vue dégagée : Une vue imprenable sur le Parc du 26ème Centenaire.
DPE : Classe A, garantissant une excellente performance énergétique.
Parking : Une place de parking en sous-sol en supplément.
Un cadre de vie idéal
Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement moderne et fonctionnel dans un environnement verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant ! Agence Grand Duc Immobilier Services : Gestion-location & Transaction Ne manquez pas cette opportunité rare ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : YWVAP30000596 - Réf Superimmo : ANVXXG0QF
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : EstSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 843103276 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 423
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