Vente appartement 347 000 €

109,96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement moderne de type 5, d'une superficie de 97.36m2 LC, se trouve dans la tranche prestige du Super Rouvière.
Récemment rénové avec soin, cet appartement présente un style contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, au calme, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines.
La cuisine, séparée par une verrière, allie élégance et fonctionnalité, et est complétée par un espace buanderie.
Un couloir avec rangements mène à la zone nuit, comprenant trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.
Cet appartement familial se distingue par sa modernité, sa luminosité et son calme.
Il est également proche des commodités, telles que commerces, écoles, bus, le boulevard Urbain Sud et l'hôpital Clairval.
Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 3 673.76 € - Pas de procédure en cours - MDT375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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