Vente appartement 539 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Massy (91300)

iad France - Olivier SALESSE (07 83 44 51 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE***, voici un BIEN D’EXCEPTION localisé dans le QUARTIER ATLANTIS à Massy ! En 5ième et DERNIER ETAGE avec 2 GRANDES TERRASSES et son séjour CATHEDRALE, Appartement 5 pièces de 109m². Situé dans une résidence au CALME et SECURISEE.
A moins de 10min à pied de la gare RER B/C Massy-Palaiseau, du tramway T12, de la gare TGV ainsi que de la future Ligne 18 du métro. Ecoles et crèches à moins de 5min à pied. Axes A6/A10 à 3min en voiture.
Opération COUP de CŒUR pour la GRANDE pièce de vie et son SEJOUR CATÉDRALE orienté SUD ! Baigné de lumière grâce à ses grandes BAIES VITREES de plus de 5m sous plafond, il est prolongé par une TERRASSE aménagée de 20m². A l’abri des regards, l’endroit idéal pour des moments conviviaux et profiter du soleil.
Si vous avez un penchant pour les arts culinaires, la cuisine RECENTE et totalement EQUIPEE (jusqu’à la cave à vin !), saura vous séduire. Elle dispose de plans de travail SPACIEUX et d’une offre complète de RANGEMENTS avec un accès bien évidemment vers l’une des 2 terrasses.
Dominant le salon et la terrasse, profitez d’un espace supplémentaire avec la MEZZANINE de 19m². Propice au télétravail, à une zone de jeux pour les enfants ou encore à la possibilité de créer une 4ième chambre.
Le couloir d’entrée, qui propose un placard et des WC vous invite vers la SUITE PARENTALE, séparée de la partie nuit. Vous serez séduits par sa salle d’eau et son DRESSING indépendants. A disposition également, 2 chambres avec chacune leur PLACARD. Ces 3 chambres bénéficient d’un accès direct à la 2nde TERRASSE de plus de 16m² sans VIS A VIS. Pour jardiner en toute quiétude, un ABRI DE JARDIN, un récupérateur d’eau et un carré potager sont déjà présents. Une salle de bain avec BAIGNOIRE et rangements complète la partie nuit.
L’eau et le chauffage sont compris dans les charges. Parquet en chêne massif hors pièces d’eau. Volets MOTORISES et FIBRE installée. De belles prestations qui sont complétées par 2 places de parking COTE A COTE boxables en sous-sol sécurisé ainsi qu’une grande CAVE de 8m². A disposition un local vélo.
Ne ratez pas ce bien RARE à la vente !
VISITE VIRTUELLE à la demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 301.58 € par mois (soit 3619 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier SALESSE EI (ID 34905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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OLIVIER SALESSE - IAD

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