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Vente appartement 433 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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3 972 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 garage - 1 parking

David CROZET - iad

06 73 48 78 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David Crozet vous propose: Appartement Moderne de Standing à Montélimar !
Situé dans un secteur très recherché de la charmante ville de Montélimar, cet appartement de 109 m2 au troisième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenceur vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et commodité.
Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entré avec placard qui dessert une pièce de vie dans laquelle se trouve un salon, un espace bureau ainsi qu'une magnifique cuisine équipée réalisée sur mesure pour un rendu de l'ensemble somptueux et convivial.
Une grande baie vitrée permet l'accès direct à une terrasse de 29 m2 couverte exposée plein sud avec jaccuzzi et sans vis à vis.
Pour la partie nuit, une suite donnant sur cette même terrasse se compose d'une chambre avec dressing, salle de douche et wc.
Deux autres chambres avec chacune un placard donnent sur une deuxième terrasse puis vous trouverez une salle de douche avec double vasque et un wc.
Pour optimiser l'apect commodité de l'appartement, celui-ci est équipé d'une buanderie dimensionnée pour recevoir un lave-linge et sèche-linge et dans laquelle se trouve un évier.
Le chauffage individuel muni de deux pompes à chaleur alimantant un plancher chauffant d'une part et un système gainable d'autre part garantissent un confort thermique optimal en toute saison.
En annexe, vous bénéficierez d'un double garage privatif de 30 m2 en sous-sol, d'une cave de 6 m2 et d'une place de parking sécurisée pour stationner en toute tranquillité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des différents services nécessaires au quotidien. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide, offrant ainsi une facilité de déplacement.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 02/03/2025 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : 1706329 - Réf Superimmo : ANVXXZPM3

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Caractérisques

Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 3 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 2020	Climatisation
Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A