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Vente appartement 476 500 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 372 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

MONTPELLIER 34000 - Je vous présente au sein de l'Ecusson, un chaleureux appartement T4 de 109 m2, avec une cour intérieur. Situé au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon séjour cosy avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une mezzanine de 13 m2, une salle d'eau avec un WC. Vous serez séduits par le charme et le caractère de ce joli 4 pièces, avec un dallage au sol des bars de Montpellier, lumineux par les très grandes fenêtres doubles vitrages, les balcons de villes. Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, commerces dans les rues piétonnes, place de la Comédie, le tram, la gare Saint Roch, le Corum...
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété 1864 EUR.(eau froide, assurance, entretien des communs).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Denise BARBEY au 06 01 46 67 70.
Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - - NoRSAC: 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 8_V04000051715 - Réf Superimmo : ANVXX48DW
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Caractérisques
Prix de vente : 476 500 €Prix au m² : 4 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 864 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,89% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immovance.fr/

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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