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Vente appartement 380 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 486 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pascale LAVAYSSE - iad

Pascale LAVAYSSE - iad

42 avis
06 25 56 89 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : MONTPELLIER Quartier Clémentville, superbe appartement T4 de 109 m² dans une résidence de standing.
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 109 m², entièrement agencé par une architecte d'intérieur, offrant des prestations haut de gamme dans une résidence calme et arborée.
Ce bien d'exception dispose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², prolongé par une belle terrasse de 18 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine moderne de 16 m², entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'appartement comprend en outre une très belle suite parentale, deux autres belles chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l'espace.
Un parking aérien et un cellier complètent ce bien rare, situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (ligne 3 du tramway).
Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584401 - Réf Superimmo : ANVXWH3S0
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 30 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 977 € / an
Maximum : 1 321 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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