Vente appartement 397 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mulhouse (68100)

**EXCLUSIVITÉ - A Vendre -Mulhouse centre- Loft d'exception aux volumes et à la luminosité exceptionnelles
Vivez une expérience unique au cœur de Mulhouse dans ce loft de 109m², situé dans une ancienne menuiserie emblématique de la SACM, véritable témoin d'un riche passé industriel. Ce loft allie parfaitement histoire et modernité, offrant des volumes impressionnants, une lumière naturelle abondante et des finitions sur mesure pour un confort de vie exceptionnel.
Les atouts majeurs de ce loft :
Volumes impressionnants et lumière naturelle omniprésente : Profitez de 3,19 mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui baignent chaque espace de lumière, mettant en valeur l'architecture unique du lieu.
Terrasse exceptionnelle de 42m² : Imaginez-vous savourer des moments de détente avec une vue panoramique sur la ville, parfaite pour vos soirées d'été ou un café matinal en toute tranquillité.
Finitions sur mesure et matériaux haut de gamme : Parquet en bois massif, verrière d'atelier, béton ciré... Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine, alliant charme industriel et confort moderne.
Description du Bien :
Au 4e étage, un espace accueillant comprenant deux chambres lumineuses, dont une avec balcon de 8m², deux salles d’eau élégantes, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 6e étage, un séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière, s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 42m². Le lieu idéal pour profiter de vos soirées en plein air.
La cuisine moderne au design noir mat, le chauffage au sol, et les cloisons isophoniques vous garantissent une qualité de vie sans compromis.
Pratique et Écologique :
Deux places de parking intérieures, adaptées aux véhicules électriques, et une cave pour vos rangements.
Système de chauffage économe et écologique (gaz, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur) pour un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Un Emplacement Idéal :
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Mulhouse, ce loft bénéficie d’une localisation privilégiée dans le quartier prisé de la Fonderie, à proximité des commerces, des transports et des activités culturelles. Un cadre de vie convivial où l'histoire industrielle rencontre le confort urbain moderne.
Prix :397 000€ FAI
Prix du bien: 386 939,57€
Honoraires : 2.6% pour un montant de 10 060,43€
Consommation Énergétique : Classe C et D (estimations annuelles à 867€)
Une telle opportunité est rare sur le marché. Contactez- nous dès aujourd’hui pour organiser une visite virtuelle et laissez- vous séduire par ce loft exceptionnel à Mulhouse. Un bien unique pour les amateurs d'architecture industrielle et de modernité.
Référence agence : 18284

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 492 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	99,3 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2020.

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IMMOBILIÈRE BARTHOLDI SIERENTZ

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