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Vente appartement 329 882 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 3 026 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
Agence Directe 3.9%

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485 avis
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Description

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. Nantes boulevard Boulay Paty, entre le rond-point de Vannes et Sainte-Thérèse. Dans une copropriété de très beau standing, très grand T5 de 109m², lumineux sans vis à vis au 2ème étage avec un balcon. Le bien comprend une entrée et un couloir avec placard, wc séparé, une belle pièce de vie avec double salon séjour sur parquet en excellent état, cuisine aménagée et équipée avec ouverture possible sur le séjour, trois belles chambres, une salle de bain. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. DPE D Tram 3 à 5 minutes, Ligne de bus au pied de la résidence, proche centre et commodités. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Johann MARTINEZ au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : JM2-4551 - Réf Superimmo : ANVXXDKUA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 882 €Prix au m² : 3 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 1 968 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 382 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

109 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1966
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 241 € / an
Maximum : 1 679 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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