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Description

Quartier Eraudière, bords de l'Erdre, appartement T6 au dernier étage avec terrasse de 46 m2 sans vis à vis avec vue sur la végétation luxuriante bordant la rivière.
L'appartement se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée ouverte de plus de 43 m2, une entrée avec placard, 4 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement, une salle d'eau avec WC et un cellier.
Garage double et un parking aérien, ascenseur.
Visites immersives disponibles sur notre site internet !
Pour visiter ce bien appelez le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1405C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1405C - Réf Superimmo : ANVXWLUSC
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Caractérisques
Prix de vente : 451 000 €Prix au m² : 4 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109,8 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 221 € / an
Maximum : 1 651 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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