Vente appartement 459 800 €

109,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté a vendre Nantes Erdre T5 avec terrasse garages ascenseur. Situé sur les bords de l'Erdre sur la Résidence "Les Rives de l'Erdre", dans un environnement unique, verdoyant et calme, entre Tortière et Eraudière. Ce superbe appartement familial en dernier étage, est très lumineux avec son exposition Sud Ouest. Positionné au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Il est organisé "comme une maison sur le toit". Il réunit également tous les critères d'exigence. Une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 47 m², avec une vue boisée, une arrière cuisine, 4 chambres (2 peuvent réunies pour créer une suite) une salle de bains, une salle d'eau, , Double garages sécurisé + une place de stationnement aérienne. Chauffage individuel électrique. Ce bien pourra pour être bénéficier d'un rafraichissement (cuisine a réactualiser, sols) résidence à 25 m de l'Erdre. Proximité toutes commodités ....pour plus d'information et le visiter me contacter caroline au 06 84 07 52 63. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320

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