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Vente appartement 575 000 €
109 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuvecelle (74500)
109 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuvecelle (74500)
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- 5 275 €/m²
- Loggia (5 m²)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 d’Exception avec Vue Léman, Résidence Historique à Neuvecelle
Situé au sein d'une résidence historique de 4 logements, ce magnifique appartement T3 de 147 m² (109 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel à Neuvecelle, dans le secteur prisé de l'Hôtel Royal.
Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville d'Évian-les-Bains et de l'embarcadère CGN vers Lausanne, cet appartement, très lumineux et entièrement refait à neuf, se distingue par ses prestations haut de gamme.
Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte moderne et donne accès à une loggia offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes suisses.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Une double garage est disponible en sus.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au cœur d'un site privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84204557 - Réf Superimmo : ANVXWX8B9
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 5 275 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23011/fees_document.pdf?1723034714
| 109 m² (carrez : 103,52) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Vue sur montagne | Loggia (5 m²) |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 46 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 062,4 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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Siren : 480970532 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2017 000 018 167
06 79 77 93 34
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