Vente appartement 599 000 €

109,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE // MUSICIENS - AV. GEORGES CLEMENCEAU : 4 PIÈCES / RÉNOVÉ / GARAGE
NICE // MUSICIENS - AV. GEORGES CLEMENCEAU : 4 PIÈCES / RÉNOVÉ / GARAGE
Situé en plein coeur du quartier des Musiciens, proche du Boulevard Victor Hugo, des commerces et commodités.
Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois, un appartement 4 pièces rénové se composant d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger avec cuisine américaine ouvrant sur balconnets, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, d'un toilette indépendant, de trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative.
Une chambre de bonne, une cave et un garage accessible par l'appartement complètent ce bien.
Cet appartement est entièrement rénové avec de beaux matériaux, parquet massif en bâtons rompus, moulures et hauteur sous plafond sont au rendez-vous.
Subsistes une salle d'eau et une chambre à terminer en terme de travaux.
Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 108s kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 5 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 667,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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