Vente appartement 999 000 €

109,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice Carré d'Or - Appartement 4 pièces rénové avec terrasse,
Découvrez le charme de cet appartement 4 pièces situé au cœur de Nice, dans le quartier du Carré d'Or place Grimaldi, au premier étage d'un immeuble bourgeois.
Offrant une superficie de 110 m², cet espace a été entièrement rénové et meublé par un architecte.
L'appartement comprend une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, et bénéficie d'une terrasse privative de 20 m².
Parfait comme résidence principale, ou secondaire avec un rendement en locatif haut de gamme.
La copropriété inclut 33 lots avec des charges prévisionnelles moyennes de 4 800 euros/an. Classe énergie et climat D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 170 et 1 620 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 9 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

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